성공적인 건축개발 꿈꾸는 예비자산가를 모집합니다.

5억으로 50억 자산가되기, 결코 꿈이 아닙니다.
그런데 말입니다.
제대로 알지 못하면 집 짓다가 10년 늙습니다.

닥터빌드 건축주대학 11기

3,900,000 원

예비 건축주 선착순 8명 모집

개강 일정
1월 14일 (금요일) 예정
강의 시간
금요일 오후 7시 ~ 10시
(총 14주 교육 / 현장 실습 및 친목 간담회 포함)
강의 장소
서울시 강남구 선릉로 90길 38 현민타워 5층
(선릉역 1번 출구)
교육 문의
02-553-4900 / drbuild@drbuild.co.kr
* 양질의 학습환경을 위해 인원을 제한합니다.
선착순 모집이므로 조기마감이 될 수 있습니다.
14주 단기완성
  • 도급계약서 작성 및 판례검도
  • 6개월 500% 수익률 사례 분석
상위 0.1% 실무 전문가/업계 실무자
  • 대학교수 / 변호사
  • 건축PM / 세무사
  • 건축 전문가 6인방
수료생 특전
  • 닥터빌드 명의 수료패 증정
  • 건설사업관리사 자격증 수여
    (한국직업능력연구원 공인)
  • 건축 시 규모 검토 지속지원
  • 마케팅, 세금 관련 자문
  • 고수익률 투자물건 자문
* 양질의 학습환경을 위해 인원을 제한합니다. 선착순 모집이므로 조기마감이 될 수 있습니다.
닥터빌드 건축주대학은 건축주 여러분의 미래를 생각합니다.
닥터빌드 건축주대학 교육목적
닥터빌드 건축주대학 수료생 수익구도 시스템
수익성 있는 토지 판별 능력 함양을 위주로하는 실전 교육
교육 수료 후 기수별 모임을 통한 평생 동지화
닥터빌드 건축주대학 교육목적
닥터빌드 건축주대학 수료생 수익구도 시스템
수익성 있는 토지 판별 능력 함양 위주 실전 교육
교육 수료 후 기수별 모임을 통한 평생 동지화
STEP 1
수료생 각자 수익성 있는
토지를 1차 물색
STEP 2
닥터빌드에서 수익
타당성 분석
STEP 3
수료생 각자 명의로
부지 매입 및 신축
STEP 4
수료생 희망 시 닥터빌드에서
자금 대여 및 투자,
건축관리 및 분양/광고 진행
건축현장답사
수료식행사
건축주대학 골프모임
식사간담회
닥터빌드 건축주대학은 건축 사업의 성공을 견인합니다.
닥터빌드와 함께 안전하고 성공적인 건축을 진행하세요.
강남구 일원동 (5기 임OO 건축주)
마포구 성산동 (4기 김OO 건축주)
중랑구 망우동 (4기 김OO 건축주)
건축주대학 졸업생의 생생한 건축스토리!
집터뷰로 확인하세요
영상 확인하기
10년 늙지 않는 건축 개발로 자산가 되기,
이런 분들을 위해 필요합니다.
퇴직 후 미래의 건축주를 꿈꾸는 직장인 및 일반인
소유 토지 및 주택으로
성공적인 건축을 희망하는 토지주/건축
지재권을 모방하는 컨설팅 업체나
대부업체 관계자 사절
퇴직 후 미래의 건축주를 꿈꾸는 직장인 및 일반인
소유 토지 및 주택으로
성공적인 건축을 희망하는 토지주/건축
지재권을 모방하는 컨설팅 업체나
대부업체 관계자 사절

수익률 높은 건축개발 / 건축사고 예방의 두마리 토끼잡기!

사고 없는 건축개발을 위한 모든 노하우를 제공합니다.
01
건축 사고 예방을 위한 제대로 된 강의 수료
02
철저한 수익률 분석 현명한 자금조달 운영
03
안전한 건축과 효율적인 마케팅
건축사업의 금융구조가 궁금하세요?
닥터빌드가 성공적인 금융 컨설팅을 제공합니다.
닥터빌드의 지원과 도움으로 자기자본 4억으로
60억 원의 자산가가 될 수 있었습니다.
수익률 높은 건축개발 / 건축사고 예방의 두마리 토끼잡기!
사고 없는 건축개발을 위한 모든 노하우를 제공합니다.
01
건축 사고 예방을 위한
제대로 된 강의 수료
02
철저한 수익률 분석
현명한 자금조달 운영
03
안전한 건축과 효율적인
마케팅
부지 분석부터 세무/세테크까지 닥터빌드의
건축위험관리 건축개발 패키지의 노하우를 담았습니다.
제대로 알지 못하면 건축하다 10년 늙습니다.
건축주 스스로 사업수지 분석을 할 수 있어야 합니다.
OO동 간략사업수지 간략분석 (세대매매/요약)
매출 분양수입 38억 5천 8백만 원
비용 직접공사비(세전) 13억 6천 4백만 원
철거 1억 1천 5백만 원
토목 8천 9백만 원
설계비 2천 8백만 원
감리비 5천만 원
입주관리비 및 일반관리비 1백만 원
취득세 및 기타 비용 5천 6백만 원
분양수수료 2천 1백만 원
금융비 1억 원
소계 18억 2천 5백만 원
예비비 5천 4백만 원
합계 18억 8천만 원
사업수지 19억 7천 7백만 원(51.29%)
법규와 규모검토의 방법을 터득하고, 실제 내 대지의 사업성을 분석할 줄 알아야 사업의 성패를 구분할 수 있습니다.
시공 중에는 항상 예상치 못한 상황이 발생하는 법
철거 후 예상치 못한 지하수 발견
팽이기초 기초 공사 시공
예상치 못한 지질 문제가 있을 경우 불가피한 추후 공사 필요

실제 사례를 통해
건축주로서 문제를 해결할 수 있는 방법을 제시합니다
건축시 발생하는 돌발상황을 알아보고 대응방법을 미리 대비하고 학습합니다.
시공 중에는 항상 예상치 못한 상황이 발생하는 법
철거 후 예상치 못한 지하수 발견
팽이기초 기초 공사 시공
예상치 못한 지질 문제가 있을 경우 불가피한 추후 공사 필요

실제 사례를 통해
건축주로서 문제를 해결할 수 있는 방법을 제시합니다
건축시 발생하는 돌발상황을 알아보고 대응방법을 미리 대비하고 학습합니다.
건축 중 발생할 수 있는 권리침해 사례와 예방책
준공기한 연장
주요발생원인
  • 외상공사 후 현금 요구 과정에서 공사 중단
  • 공사 스펙시트 부재 (의도와 다른 시공/재시공에 따른 공사기간 연장)
  • 일정관리 부재에 따른 공사 중단 기간 발생
결과
  • 공사비증가 (건축비 대출이자 폭증)
  • 평판도 추락, 분양 및 임대시기 차질
  • 100% 공사대금 확보 후 (마이너스 대출, Equity 5 ~ 30%) 도급계약
  • 설계와 스펙에 따른 공사진행을 관리할 수 있는 전문가 집단 활용
  • 공정표에 따른 공사 일저을, 감독할수 있는 전문가 집단 활용
건축주가 반드시 알아야 할 세금 관련 사항을 학습니다.
신축건물 5년내 양도 시 환산취득가액의 5% 가산세

취득 당시 실지 거래가액을 확인할 수 없는 경우

확산취득가 적용

산출건물을 5년 이내 양도하는 경우 환산 취득가 적용 시

가산세
환산가액의 5%의 가산세 부과
(양도차익에 대한 납부세액이 없는 경우에도 부과)
대책
반드시 건물 신축과 관련하여 지급한 정규영수증
(세금계산서, 현금영수증 등) 수취, 지급증빙 구비하고
기타필요경비(자본적 지출액, 소개비등)는 금융거래
투자경험이 없는 자칭 전문가가 아닌 실무경험이 풍부한 전문가와 함께 합니다.
건축개발 전문 강사진
건축사고사례분석 파트
민경호 주임교수
  • 부동산학 박사
  • 닥터빌드 대표이사
  • 건국대 미래지식교육원
  • 소규모건축 디벨로퍼 과정 주임교수
시공관리파트
정택수 이사
  • 부동산학 박사
  • 건국대학교 미지원 부동산학전공 겸임교수
  • 현) 닥터빌드 건설사업본부 이사
  • 전) 대륭그룹 건설본부장
건축준비 및 기획 파트
오준묵 이사
  • 부동산학 박사
  • 현) 닥터빌드 건설사업본부 이사
  • 전) 실내건축, 종합건설사 임원
  • 전) 더굿경제연구소 소장
건축준비 및 기획 파트
김용하 부장
  • 현) 닥터빌드 건설사업본부 팀장
건축설계 파트
신경선 건축사
  • 서울과학기술대 건축프로그램 공학박사
  • 건축사사무소 에스앤디아이 대표건축사
  • 현) 한국여성건축가협회 부회장
  • 현) 파주시 공공건축
세무/제테크 파트
이현호 세무사
  • 현) 현우세무회계컨설팅, 대표세무사
  • 전) KB국민은행 WM사업부 세무전문위원
  • 전) KB국민은행 명동PB센터 전담세무사
  • 전) 중부지방세무사회 세무감리위원
사고 없는 건축 및 제대로 된 수익을 내기 위한 건축주가 알아야 할 필수 과정들만 담았습니다.
성공하는 건축주가 되기 위한
닥터빌드 건축주대학 커리큘럼안내
매주 금요일 (19:00 ~ 22:00 / 주 1회) ※ 상세 커리큘럼은 신청 후 별도로 제공해드립니다.
기간/교수진 커리큘럼
1주 차

민경호 박사
(닥터빌드 대표이사)
건축주가 되는 첫걸음
  • 건축사업의 수익성과 수익률 증대방법 (부지매입, 규모검토, 사업수지분석, 금융구조 학습)
2주 차

민경호 박사
(닥터빌드 대표이사)
건축사업의 위험성과 그 회피방법1
  • 건축사업의 전망과 수익성
3주 차

신경선 건축사
사업지 선정을 위한 분석과 설계
  • 사업지 선정을 위한 지역, 상권 입지분석
  • 규모가 잘 나오는 토지를 고르는 방법
  • 기획설계를 하기전에 건축주가 알아야할 기본설계 지식
4주 차

김용하 부장
(닥터빌드 기획팀장)
성공한 건축프로젝트 분석
  • 건축이유부터 설계 시공 금융,사업분석까지
  • 일원동, 양원지구 다세대주택 신축 중심으로
5주 차

정택수 박사
(닥터빌드 상무이사)
현장소장 씹어먹는 공정관리 노하우 1
  • 설계 및 허가 이후 진행단계 설명 (건축의 순서)
  • 산출내역서(견적서) 보는 방법
  • 산출내역서에서 반드시 알아야 할 자재 및 수량
  • 본 공사전에 해야 할 공정들 (철거, 지질조사, 착공준비 등)
6주 차

닥터빌드 운영진
식사간담회
  • (티타임 등 자체 진행, 정부시책에 따라 식사로 변경가능)
7주 차

정택수 박사
(닥터빌드 상무이사)
현장소장 씹어먹는 공정관리 노하우 2
  • 현장에서 추가로 돈 들어가는 이슈들
  • 건축 시공의 순서
  • 공사 자재와 마감재재의 종류와 특성
  • 품질관리 체크 포인트
8주 차

신경선 건축사
실제 사례를 통한 기획설계 해설
  • (다세대 주택 기준으로)
9주 차

민경호 박사
(닥터빌드 대표이사)
건축사업의 위험성과 그 회피방법2
  • 미준공 건물의 경매원인과 투자법, 유치권, 압류 및 가압류 등의 권리침해의 종류와 그 회피방법
10주 차

민경호 박사
(닥터빌드 대표이사)
각종 부동산 사업 관련 재테크 요령
  • 민간건설 표준 도급 계약서 해설
11주 차

오준묵 박사
(닥터빌드 전무이사)
현실적인 소규모 재건축의 투자방법
  • 빌라재건축 방법 및 사례 중심
12주 차

이현호 세무사
건축주가 알아야 할 세금 A부터 Z까지
  • 건축시 주택신축판매와 임대사업자 등록 정리 (건설임대사업자)
  • 증여,매매,양도, 임대시 발생하는 각종의 세금과 관리 기법
  • 상가 부가세 환급방법, 취득세 산출방법 등
13주 차

민경호 박사
(닥터빌드 대표이사)
수료식 및 특강
  • 10년 늙지 않는 계약서 작성법 및 수료패 수여
14주 차
시공현장 방문 및 견학 (개별일정으로 주말에 진행)
장소 및 문의처
닥터빌드 본사 세미나실
서울 특별시 강남구 선릉로 90길 38 현민타워 5층
  • 선릉역(2호선, 분당선) 1번 출구 도보 200M 거리에 있습니다.
  • 주차가 불가하오니 방문 시 참고 부탁드립니다.
  • 교육 문의 : 02-553-4900 / drbuild@drbuild.co.kr
성공하는 건축주가 되기 위한 닥터빌드
건축대학 수강신청하기
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