닥터빌드 건축주대학 12기
선착순 10명 모집
개강 10월 21일(금)     수강료 3,900,000원

집 짓다가 10년 늙지 않는 성공적인 건축개발 자산가 모집

건축주대학 최고위 과정 12기

건축주대학 최고위 과정 12기
3,900,000원
모집인원
선착순 10명
개강일정
10월 21일(금)
강의시간
금요일 오후 7시~ 9시30분
총 14주 교육
(현장실습, 간담회 포함)
강의장소
서울 강남구 테헤란로 63길 9
삼성롯데캐슬클라쎄 2층
(선릉역 8번, 10번 출구)
교육문의
1544-8383
edu@drbuild.co.kr

건축주대학 혜택

14주 단기완성 커리큘럼

도급 계약서 작성 및 판례검토와 6개월에 500% 수익률 사례 분석까지

상위 0.1% 실무 전문가, 업계 실무자

건축 전문가 6인방(대학 교수, 변호사, 건축 PM, 세무사)의 교육 커리큘럼

수료생 특혜

닥터빌드 명의 수료패와 건설사업관리사 자격증(한국직업능력연구원 공인) 수여 건축시 지속적인 규모검토 지원과 마케팅 및 세금관련 자문, 고수익률 투자물건 자문까지

양질의 학습환경을 위해 인원을 제한합니다. 선착순 모집이므로 조기마감이 될 수 있습니다.

건축주대학의 절차

교육목적 수익성 있는 토지 판별 능력 함양을 위주로하는 실전 교육
수료생 수익구조 시스템 교육 수료 후 기수별 모임을 통한 평생 동지화
  1. 수료생 각자 수익성 1차 물색
  2. 닥터빌드에서 수익 타당성 분석
  3. 수료생 각자 명의로 부지 매입 및 신축
  4. 수료생 희망 시 닥터빌드 자금 대여 및 투자, 건축관리 및 분양, 광고 진행
건축현장답사
수료식 행사
건축주대학 골프모임
식사간담회

건축주대학의 성공적인 건축 사례

강남구 일원동 (5기 임** 건축주)
마포구 성산동 (4기 김** 건축주)
중랑구 망우동 (4기 김** 건축주)

건축주대학 졸업생의 건축스토리 다른 영상 더보기

이런 분들을 위해 필요합니다!

  1. 퇴직 후 미래의 건축주를 꿈꾸는 직장인 및 일반인
  2. 소유 토지 및 주택으로 성공적인 건축을 희망하는 토지 및 건축주
  3. 지재권을 모방하는 컨설팅, 대부 업체 관계자 사절

건축사업 금융구조 사례(강남구 일원동)

  • 총 사업비 현황
  • 토지매입 20억
  • 공사비 및 기타 10억
  • 자금 구성 현황
  • 자기자본 4억
  • + 금융대출 24억
  • + 공사비 후 정산 24억(닥터빌드 도움)
  • 사업비 30억
  • 2021년 현재 건물+토지 가치
  • 준공 이후 가치 약 60억
현장 수지 분석 자료(간단)
3 ROOM x 1세대 건축주 실거주
2 ROOM x 4세대 16억
1.5 ROOM x 4세대 9억
매출 소계 40억

닥터빌드의 지원과 도움으로 자기자본 4억으로 60억원 의 자산가가 될 수 있었습니다.

사고없는 건축개발 노하우

  1. 건축 사고 예방을 위한 제대로 된 강의 수료
  2. 철저한 수익률 분석 현명한 자금조달 운영
  3. 안전한 건축과 효율적인 마케팅

건축위험관리 건축개발 토탈 패키지

집 짓다가 10년 늙는 원인

**동 간략사업수지 간략분석 (세대매매/요약)
매출 분양수입 38억 5천 8백만 원
비용 직접공사비(세전) 13억 6천 4백만 원
철거 1억 1천 5백만 원
토목 8천 9백만 원
설계비 2천 8백만 원
감리비 5천만 원
입주관리비 및 일반관리비 1백만 원
취득세 및 기타 비용 5천 6백만 원
분양수수료 2천 1백만 원
금융비 1억 원
소계 18억 2천 5백만 원
예비비 5천 4백만 원
합계 18억 8천만 원
사업수지 19억 7천 7백만 원(51.29%)

건축주는 스스로 사업수지 분석을 할 수 있어야 합니다.

법규와 규모검토의 방법을 터득하고, 실제 내 대지의 사업성을 분석할 줄 알아야 사업의 성패를 구분할 수 있습니다.

시공 중에는 항상 예상치 못한 상황이 발생하는 법
철거 후 예상치 못한 지하수 발견 팽이기초 공사 시공
철거 후 예상치 못한 지하수 발견
팽이기초 공사 시공

건축시 발생하는 돌발상황을 알아보고 대응방법을 미리 대비하고 학습합니다.

예상치 못한 지질 문제가 있을 경우 불가피한 추가 공사 필요
실제 사례를 통해 건축주로서 문제를 해결 방법을 제시합니다

건축 중 발생할 수 있는 권리침해 사례와 예방책
준공기한 연장
  • 주요발생원인
  • - 외상공사 후 현금 요구 과정에서 공사 중단 공사
  • - 스펙시트 부재 (의도와 다른 시공/재시공에 따른 공사기간 연장)
  • - 일정관리 부재에 따른 공사 중단 기간 발생
  • 결과
  • - 공사비증가 (건축비 대출이자 폭증)
  • - 평판도 추락, 분양 및 임대시기 차질
  • - 100% 공사대금 확보 후 (마이너스 대출, Equity 5 ~ 30%) 도급계약
  • - 설계와 스펙에 따른 공사진행을 관리할 수 있는 전문가 집단 활용
  • - 공정표에 따른 공사 일저을, 감독할수 있는 전문가 집단 활용
신축건물 5년내 양도 시 환산취득가액의 5% 가산세

건축주가 반드시 알아야 할 세금 관련 사항을 학습합니다.

취득 당시 실지 거래가액을 확인할 수 없는 경우

확산취득가 적용

산출건물을 5년 이내 양도하는 경우 환산 취득가 적용 시

가산세

환산가액의 5%의 가산세 부과
(양도차익에 대한 납부세액이 없는 경우에도 부과)

대책

반드시 건물 신축과 관련하여 지급한 정규영수증
(세금계산서, 현금영수증 등) 수취, 지급증빙 구비하고
기타필요경비(자본적 지출액, 소개비등)는 금융거래

건축주대학 건축개발 전문 강사진
민경호
주임교수
건축사고사례분석
  • · 부동산학 박사
  • · 닥터빌드 대표이사
  • · 건국대 미래지식교육원
  • · 소규모건축 디벨로퍼 과정 주임교수
오준묵
박사
건축준비 및 기획
  • · 부동산학 박사
  • · 현) 닥터빌드 건설사업본부 전무이사
  • · 전) 실내건축, 종합건설사 임원
  • · 전) 더굿경제연구소 소장
정택수
박사
시공관리
  • · 부동산학 박사
  • · 건국대학교 미지원 부동산학전공 겸임교수
  • · 현) 닥터빌드 건설사업본부 상무이사
  • · 전) 대륭그룹 건설본부장
김용하
부장
건축준비 및 기획
  • · 현) 닥터빌드 건설사업본부 팀장
  •  
  •  
신경선
건축사
건축설계
  • · 서울과학기술대 건축프로그램 공학박사
  • · 건축사사무소 에스앤디아이 대표건축사
  • · 현) 한국여성건축가협회 부회장
  • · 현) 파주시 공공건축
이현호
세무사
세무/제테크
  • · 현) 현우세무회계컨설팅, 대표세무사
  • · 전) KB국민은행 WM사업부 세무전문위원
  • · 전) KB국민은행 명동PB센터 전담세무사
  • · 전) 중부지방세무사회 세무감리위원
사고 없는 건축 및 제대로 된 수익을 내기 위한 건축주가 알아야 할 필수 과정들만 담았습니다.
건축주대학 커리큘럼 안내
주차 카테고리 커리큘럼명 시간 교수진
1 건축기획 건축주가 되는 첫걸음 3H 민경호 박사
(닥터빌드 대표이사)
2 건축기획 건축사업의 위험성과 그 회피방법 1
  • 건축사업의 전망과 수익성
3H 민경호 박사
(닥터빌드 대표이사)
3 건축기획 왕초보 면하게 해주는 건축학개론
  • 건축계획, 시공, 금융 등을 건축의 전반적인 개론을 사례를 통해 학습
3H 김용하 부장
(닥터빌드 기획팀장)
4 건축시공관리 건축계획실무
  • 계획 프로세스
  • 건축물의 건축 단계별 중점 관리사항(1~5)
3H 정택수 박사
(닥터빌드 상무이사)
5 설계관리 사업지 선정을 위한 분석과 설계
  • 사업지 선정을 위한 지역, 상권 입지분석
  • 규모가 잘 나오는 토지를 고르는 방법
  • 기획설계를 하기전에 건축주가 알아야할 기본설계 지식
3H 신경선 건축사
6 건축시공관리 건축시공실무
  • 시공프로세스
  • 건축물의 건축 단계별 중점 관리사항(6~10)
3H 정택수 박사
(닥터빌드 상무이사)
7 설계관리 실제 사례를 통한 기획설계 해설
  • (다세대 주택 기준으로)
3H 신경선 건축사
8 건축기획 건축사업의 위험성과 그 회피방법2
  • 미준공 건물의 경매원인과 투자법, 유치권, 압류 및 가압류 등의 권리침해의 종류와 그 회피방법
3H 민경호 박사
(닥터빌드 대표이사)
9 세금/재테크 건축주가 알아야 할 세금 A부터 Z까지
  • 건축시 주택신축판매와 임대사업자 등록 정리 (건설임대사업자)
  • 증여,매매,양도, 임대시 발생하는 각종의 세금과 관리 기법
  • 상가 부가세 환급방법, 취득세 산출방법 등
3H 이현호 세무사
10 인테리어 건축주가 알아야할 인테리어 자재와 시공,하자 1 3H 안광호 팀장
11 인테리어 건축주가 알아야할 인테리어 자재와 시공,하자 2 3H 안광호 팀장
12 특강 수료식 및 특강
특강: 건축주가 반드시 알아야 할 계약서 작성법 (수료패 수여)
3H 민경호 대표이사 / 닥터빌드 임직원
13 현장답사 시공현장 방문 및 견학
(개별일정으로 주말에 진행)
3H 정부 시책에 따라 별도 공지
14 간담회 건축주대학 간담회 3H 정부 시책에 따라 별도 공지
주차 교수진 및 커리큘럼 과정
1
민경호 박사 (닥터빌드 대표이사)
건축주가 되는 첫걸음
2
민경호 박사 (닥터빌드 대표이사)
건축사업의 위험성과 그 회피방법 1
  • 건축사업의 전망과 수익성
3
김용하 부장 (닥터빌드 기획팀장)
왕초보 면하게 해주는 건축학개론
  • 건축계획, 시공, 금융 등을 건축의 전반적인 개론을 사례를 통해 학습
4
정태수 박사 (닥터빌드 상무이사)
건축계획실무
  • 계획 프로세스
  • 건축물의 건축 단계별 중점 관리사항(1~5)
5
신경선 건축사
사업지 선정을 위한 분석과 설계
  • 사업지 선정을 위한 지역, 상권 입지분석
  • 규모가 잘 나오는 토지를 고르는 방법
  • 기획설계를 하기전에 건축주가 알아야할 기본설계 지식
6
정택수 박사 (닥터빌드 상무이사)
건축시공실무
  • 시공프로세스
  • 건축물의 건축 단계별 중점 관리사항(6~10)
7
신경선 건축사
실제 사례를 통한 기획설계 해설 (다세대 주택 기준으로)
8
민경호 박사 (닥터빌드 대표이사)
건축사업의 위험성과 그 회피방법2
  • 미준공 건물의 경매원인과 투자법, 유치권, 압류 및 가압류 등의 권리침해의 종류와 그 회피방법
9
이현호 세무사
건축주가 알아야 할 세금 A부터 Z까지
  • 건축시 주택신축판매와 임대사업자 등록 정리 (건설임대사업자)
  • 증여,매매,양도, 임대시 발생하는 각종의 세금과 관리 기법
  • 상가 부가세 환급방법, 취득세 산출방법 등
10
안광호 팀장
건축주가 알아야할 인테리어 자재와 시공,하자 1
11
안광호 팀장
건축주가 알아야할 인테리어 자재와 시공,하자 2
12
민경호 대표이사 / 닥터빌드 임직원
수료식 및 특강
특강: 건축주가 반드시 알아야 할 계약서 작성법 (수료패 수여)
13
시공현장 방문 및 견학 (개별일정으로 주말에 진행)
14
건축주대학 간담회

※ 일정 및 교육 내용 일부는 변경될 수 있습니다.

※ 상세 커리큘럼은 신청 후 별도로 제공해드립니다.

장소 및 문의처

닥터빌드 본사 세미나실

서울시 강남구 테헤란로 63길 9, 롯데캐슬클라쎄 2층
지하철 선릉역 8번, 10번 출구 (도보 152m)
※ 주차장 : 건물 뒷편 입구 이용

교육문의

Tel. 1544-8383 / edu@drbuild.co.kr

닥터빌드 본사 세미나실

서울시 강남구 테헤란로 63길 9, 롯데캐슬클라쎄 2층
지하철 선릉역 8번, 10번 출구 (도보 152m)
※ 주차장 : 건물 뒷편 입구 이용

교육문의

Tel. 1544-8383 / edu@drbuild.co.kr

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