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  • 상가주택건축 비밀글 new

    이○○ 2020.09.25

  • 오산시 금암동 490-5번지에 3층 상가주택을 지으려합니다
    1종일반 4가구 79평 대지
    토지는 제 명의이고 내년봄 중으로생각하는데


    1.건축비가 어느정도 들어갈까요?

    1층 부동산+꽃집 카페
    2층 투룸 두개
    3층 주인세대
    엘레베이터

    2.여력이되면 다락을 넣고싶은데 건축비 많이 올라가나요?

    3. 투룸 전세금으로 일정금액 공사비를 충당해야할것같은데 이도 닥터빌드서 가능할까요? 자본금 3.5에서 4억정도 들고있습니다

    4. 위의 문제로 분양도 상담받고싶은데 준공과 동시 임차인 받는게 수월할까요? 요즘 그동네 매물은 귀하고 60은 1억3천 80이상은 1억 5천 이상 나가고있습니다

    토지에서 이미 대출을 받아 토지구매를 하였습니다

    두서가없는데 설명감사합니다
    안내주시면 찾아봽고 상담받고싶습니다.

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[RE]상가주택건축 닥터빌드 2020.09.25

    • 안녕하세요, 이지현님.
      문의 주신 내용은 예비건축주들께서 대부분 궁금해 하시는 부문이고
      이는 일반적으로 안내시 너무나 많은 오류,오차가 발생하여 유선(질의 응답 포함)등의 방법으로는 서비스를 하지 않습니다.
      일정 체크 하셔서 방문상담 하시면 보다 자세한 안내를 받아 보실 수 있습니다.
      감사합니다.
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  • 1762
  • 신축 한옥 비밀글 new

    남○○ 2020.09.22

  • 안녕하세요

    한옥 신축을 짓고 있습니다.
    부모님께서 사업상 늘 너무 바쁘십니다.
    그래서 아는 목수분 께
    계얃서 없이 일을 그냥 진행 시키게 됫어요. 근데 역시나 문제가 생기기 시작했습니다. 공정이 30프로 밖에 진행 되지 않았는데 평당1000에 오억의 금액중
    여러가지 이유로 4700을 가져가신 상태입니다.
    제가 알게 되면서 이번 일정 다 중단 시킨 상태구요. 구두로 해결하고자 미팅을 잡아놓긴 했는데
    지금이라도
    어떻게 해결방법 없을까요.
    ㅠㅠ
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[RE]신축 한옥 닥터빌드 2020.09.22

    • 안녕하세요, 남경님.
      닥터빌드입니다.
      문의 주신 사항은 닥터빌드의 고유업무를 벗어나는 것이라
      좀더 전문업체를 찾아 보시는게 좋을것 같습니다.
      도움이 되지 못해서 안타깝습니다.
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  • 1761
  • 다세대3개동, 단독주택 재개발 비밀글 new

    최○○ 2020.09.20

  • 서울시 은평구 신사동 300-111,110,109,151번지 이렇게 4필지입니다.
    1세대 제외하고 모든 세대가 재건축동의하였습니다.
    노인분들이 많아 여유가 없어 분양물로 건축비 조달했으면 하고요.
    1세대는 매입해야합니다.
    귀사에서 고견을 주셔서 정부지원금도 받고 빠르게 재건축 진행 했으면 좋겠습니다.
    감사합니다.
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[RE]다세대3개동, 단독주택 재개발 닥터빌드 2020.09.21

    • 안녕하세요, 최정민님.
      닥터빌드 입니다.
      문의 주신 은평구 신사동 300-111,110,109,151번지 4필지 재건축 사업 진행은 비교적 순조롭게 진행중이신것 같습니다.
      주민 동의도 1세대만 남겨놓고 있는 사업장이라 하니 사업성공의 기대가 높습니다.
      허나, 일반 소규모 재건축 사업에 정부 지원금이라는 부문이 잘 이해가 가지 않습니다.
      아마 맞벽, 합벽등 자율주택정비사업을 통한 용적률 인센티브 등과 저리의 건축자금 대출을 말씀하시는게 아닌가 싶습니다.
      자새한 사항은 닥터빌드 방문상담란을 통해 일정 체크 하시고 방문하셔서 문의 하시길 바랍니다.
      감사합니다.
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  • 1760
  • 원룸신축 문의(지방) 비밀글

    이○○ 2020.09.17

  • 얼마전 상속 받게된 대지가 있어서
    원룸을 신축 할 계획이 있습니다
    약 370평 2필지인데 일단 분할해서
    한동 정도만 생각 하고 있습니다
    한참 아래쪽 지방 시골인데
    진행 가능 할까요?
    대지는 아주 깨끗합니다
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[RE]원룸신축 문의(지방) 닥터빌드 2020.09.18

    • 안녕하세요, 이원진님.
      닥터빌드입니다. 전화 드렸는데 연결이 되지 않았습니다.
      지방이라고 하시면 어디를 말씀하시는지 연락 주시길 바랍니다.
      닥터빌드가 영남지사도 있어서 대구, 부산까지는 커버가 됩니다.
      감사합니다.
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  • 1759
  • 다가구 신축 비밀글

    김○○ 2020.09.15

  • 오래된 다가구나 단독주택을 매수하여 신축할 계획입니다. 혹시 신축에 적절한 부동산 중개도 해주시요?
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[RE]다가구 신축 닥터빌드 2020.09.15

    • 안녕하세요, 김연수님.
      닥터빌드입니다.
      구옥 매수후 신축사업을 진행 하시려 하는군요.
      닥터빌드는 구체적인 건축을 진행시 설계와 시공 관련 도움을 주는 건축 플랫폼 회사입니다.
      물론 신축시 건축자금 관련 금융이나 기타 세금관련 기본적인 서비스는 가능하나 부동산 중개 플랫폼은 아닙니다.
      좀 더 전문 회사를 찾아 보시길 바랍니다.
      감사합니다.
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  • 1758
  • 상가주택 건축 비밀글

    이○○ 2020.09.15

  • 오래된주택을 상가주택으로 지으려고 합니다.

    인천시 미추홀구 용현동 621-97
    현재 부모님거주. 대출없음

    추후 1.2층 상가
    3층 부모님거주 4층 저희거주
    이렇게 신축하려고 합니다.
    전반적인 상담을 받고 싶어 글남깁니다.
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[RE]상가주택 건축 닥터빌드 2020.09.15

    • 안녕하세요, 이선화님.
      미추홀구 용현동 621-97 지번에 상가주택을 희망하시는데
      저희가 기본적인 규모검토를 준비 해 놓겠습니다.
      닥터빌드 방문상담란을 이용하셔서 방문 가능하신 시간대에 신청 하여 주시길 바랍니다.
      감사합니다.
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  • 1757
  • 건축 상담 일정 변경관련

    정○○ 2020.09.11

  • 현재 9.21 과 9.18 모두 신청한 상태입니다.9.21 은 취소요청드립니다

    상담때 뵐께요
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[RE]건축 상담 일정 변경관련 닥터빌드 2020.09.11

    • 예, 취소 요청 하였습니다.
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  • 1756
  • 문의

    이○○ 2020.09.09

  • 울산에 빌라 신축 가능할까요
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[RE]문의 닥터빌드 2020.09.09

    • 유선통화
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  • 1755
  • 빌라 신축 관련 세금관련 문의 비밀글

    김○○ 2020.09.08

  • 강남구 일원동 구축 매입 후 다세대 신축 후 분양할 계획입니다.
    이번 지방세법 계정 후 구축 매입 시 취득세 중과 대상이 되는 것인지 궁금하네요.
    취득세 중과 시 매입시 세금부담이 많이 증가하여 사업성이 크게 저하될거 같네요.
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[RE]빌라 신축 관련 세금관련 문의 닥터빌드 2020.09.08

    • 안녕하세요, 김재하님.
      닥터빌드입니다.
      취득세 중과 부문은 기존 1가구 1주택 이상인 자가 새로 주택을 구입하여 1가구 2주택 이상으로 판정시
      2주택자 8%, 3주택자 12%등 취득세가 부과 된다는 세법 개정안 내용을 말씀 하시는것 같습니다.
      저희가 세밀한 세법 관련 업무를 파악하지 못하기에, 세금과 관련해서는 전문 세무사를 통해 문의 하시는게 좋을것 같습니다.
      감사합니다
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  • 1754
  • 빌라신축 비밀글

    박○○ 2020.09.07

  • 수웡수원85평에 빌라신축 계획하고 있습니다
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[RE]빌라신축 닥터빌드 2020.09.08

    • 안녕하세요, 박민정님
      닥터빌드입니다.
      문의 주신 수원85평 빌라신축 관련건에서
      현 단계에서는 고객님께서 궁금해 하시는 사항을 가늠할 수 없습니다.
      몇층까지 올리고 건축비용이 어느정도 소요 되는지 등등 저마다 궁금해 하시는 부문이 다르실텐데
      막연히 빌라신축을 계획중이라 하시면 범위가 너무 광범위 합니다.
      토지마다 용도지역과 일조사선, 주차 확보 대수에 따라 가구수가 결정 되는등 특징이 다르기 때문입니다.
      좀 더 자세한 상담을 원하시면 최소한 지번(주소)과 원하시는 주택의 구성(방1개, 방2개, 방3개 등)을 기입해 주시기 바랍니다.
      감사합니다.
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